Bailleur social, constructeur et aménageur du centre historique de Bordeaux, InCité a présenté hier son bilan annuel. Une année marquée par un retour aux sources.

Missionné depuis 2002 par la ville de Bordeaux pour revitaliser le centre historique de la ville, InCité a remis à ce jour sur le marché 500 logements vacants et rénové 1577 logements dont 382 encadrés et 238 en accession à la propriété. «L’objectif est de réhabiliter 2400 logements d’ici 2014 dans ce périmètre», souligne Marianne Bacqué, directrice de l’aménagement d’InCité. Dernier exemple en date, l’opération de réhabilitation du 61 rue Leyteire dans le quartier St-Michel qui a permis de créer trois logements (T3-T4) en accession et d’installer des locaux commerciaux en pied d’immeuble mais aussi de revaloriser le patrimoine architectural de cet immeuble (photos).
InCité renoue avec ses origines
Certes plus connue pour sa mission d’aménageur du centre historique, InCité n’en a pas moins renoué ces derniers mois avec ses métiers historiques de constructeur et de gestionnaire de logements sociaux. Ainsi, une nouvelle opération a abouti l’an dernier dans le quartier du Grand-Parc à Bordeaux avec la construction de la résidence Arc-en-ciel (40 logements sociaux), lauréate du prix d’architecture Agora. Un nouveau programme de 35 logements BBC (bâtiment basse consommation) est également prévu pour 2011 rue Mandron. InCité gère à ce jour un parc de 1755 logements à Bordeaux (Grand-Parc, centre-ville, Chartrons), à Cenon et Lormont. «Nous avons lancé une enquête de satisfaction auprès de nos locataires et 80% d’entre eux se montrent satisfaits», assure Alain de Chilly, le directeur d’InCité. Le bailleur gère également deux centres commerciaux, le centre Europe au Grand parc récemment réhabilité et le centre Counord qui sera prochainement rénové. «Nous investissons chaque année 2 millions d’euros dans l’entretien de notre patrimoine». Dans ce cadre, InCité étudie actuellement la possibilité d’installer des capteurs photovoltaïques sur ses immeubles du Grand-Parc.
Des projets innovants
Parallèlement, InCité poursuit les réhabilitations d’immeubles dans le centre historique de Bordeaux. Opération remarquable, l’ouverture il y a quelques mois d’une bicycletterie, unique en France, dans un rez-de-chaussée d’immeuble rénové dans le quartier St Eloi. Ce garage à vélos collectif propose aux habitants du quartier 45 places de vélo sécurisées pour 5 € par mois. Plusieurs autres projets sont en cours à commencer par la création du foyer de jeunes travailleurs Le Levain. «Les travaux de déconstruction ont débuté et le permis de construire a été déposé pour construire 32 logements sociaux destinés à des jeunes travailleurs». InCité travaille également avec l’association «Les Coucous» afin de transformer l’ancienne réception du Grand-Parc en logements pour jeunes handicapés. Pas d’avancée en revanche du côté du projet d’insertion de jeunes en errance qui vise à accueillir dans un immeuble réhabilité des SDF avec leurs chiens. «L’immeuble que nous avions proposé à la ville de Bordeaux rue des Augustins s’est heurté à plusieurs oppositions. Nous cherchons donc d’autres points de chute pour développer ce projet», explique Alain de Chilly. «Nous aurons un travail d’acceptation à faire quel que soit l’endroit», souligne Elisabeth Touton, présidente d’InCité et adjointe au maire de Bordeaux. «Mais nous déciderons du lieu d’ici la fin de l’année et il nous faudra ensuite boucler le tour de table financier».• S.Dubourg