Le nouvel espace commercial «Les Passages» a boosté la fréquentation du centre commercial Mériadeck.

Un pari réussi pour cet espace qui s’intègre dans le projet immobilier d’Eiffage et la rénovation du quartier entre Gambetta et le musée des Beaux-Arts. L’idée comportait un risque, elle a pourtant fonctionné. Les Passages, prolongation du centre commercial Mériadeck, se portent bien et amènent leur lot de clients à leur grand frère. Le programme immobilier mis en place par Eiffage comprenait des logements, une résidence hôtelière et des commerces, le tout dans un nouvel immeuble à proximité de La Poste, du parking Gambetta et devant le centre commercial Mériadeck. Inaugurés mi 2008, Les Passages ont trouvé leur public. Stephane Psiomadis, le directeur du centre l’assure : «Avant, Mériadeck avait une fréquentation de 11 à 12 millions de personnes par an. Aujourd’hui avec Les Passages, c’est 2 millions supplémentaires.» Un chiffre conséquent qui s’explique par la grandeur des lieux avec 5000m2 de surface commerciale sur 2 niveaux, un look moderne qui s’inclut totalement dans cet immeuble d’habitation et des marques que l’on ne trouve que dans ces lieux. Ainsi Darty avec 2500m2 en sous-sol propose un nouvel espace cuisine, Picard a ouvert son premier magasin de l’hypercentre et Desigual, une marque espagnole, son premier magasin en Aquitaine. Parallèlement, le centre commercial Mériadeck, lieu bien connu des Bordelais, a subi en même temps un lifting complet s’adaptant à la transformation des modes de transports dans la grande agglomération. Stéphane Psiomadis l’affirme : «85% des clients sont bordelais. 40% viennent à pied aujourd’hui et 8 à 9 % en vélo.» La voiture et le parking gratuit d’1h30 n’attireraient plus que 20% des acheteurs. Un changement de mentalité qui est allé de pair avec la transformation de la ville.

Des nouvelles ouvertures à l’automne
Pour modérer le tout, le directeur du centre commercial évoque pourtant une conjoncture économique morose et les travaux qui ne sont pas terminés sur le parvis des Passages. Mais la progression de la fréquentation des lieux n’est pas prête de s’arrêter. Les espaces verts, des arceaux à vélo, une circulation piétonne facilitée devraient y contribuer. Et d’autres commerces vont prendre place. On parle des «Pains d’Alfredo» pour l’automne. A cette date, la Cub aura terminé les travaux qui entourent l’Ilot Bonnac et permettra un accès total aux Passages.•
Jean-Yves Saint-Céran